根據黔自然資發[2020]10號《貴州省自然資源廳貴州省生態環境廳關于貫徹落實土壤污染防治法加強建設用地土壤污染風險防控工作的意見》，為加強地塊開發利用過程中的環境管理，保護人體健康和生態環境，防止地塊環境污染事故發生，保障人民群眾生命安全，維護正常的建設活動。按相關規范要求，農用地轉變為建設用地，土地用途發生改變，應對地塊土壤進行污染狀況調查。為此，主管部門要求對JSX596－XC地塊進行土壤污染狀況調查，明確其是否可作為（070102二類城鎮住宅用地及090101零售商業用地）開發利用。2023年12月金沙首呈美好生活房地產開發有限公司委托貴州鼎鑫環保科技有限公司承擔該地塊土壤污染狀況調查工作。我公司接受委托后專業技術人員立即對該地塊進行現場踏勘、收集相關資料、人員訪談，并對資料進行深入分析。調查得出地塊歷史主要為農用地、建設用地，現狀處于閑置狀態，未來擬規劃為二類城鎮住宅用地及零售商業用地。地塊周邊無涉重企業，周邊地塊主要為住宅小區，同時地塊及周邊相鄰地塊未發生過環境污染事故，當地生態環境部門無相應的環境污染事故查處記錄，周邊三廢均得到妥善處置。根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1－2019）第一階段土壤污染狀況調查，地塊內部及周邊區域無可能污染源，認為地塊環境風險可接受，無需進行第二階段土壤污染狀況調查。現將JSX596－XC地塊土壤污染狀況調查基本情況予以公示。
一、項目概況
JSX596－XC地塊位于畢節市金沙縣西洛街道中心社區，地塊北側緊挨JSX595－XC地塊，東側緊鄰泰山路，南側為規劃道路，西側為中心社區集體土地。項目總占地面積33915m2，地塊中心坐標東經106.22847°，北緯27.50223°，海拔高程+928m。該地塊2001年2月之前為農用地，2001年2月至今為建設用地、農用地，地塊土地利用類型為農用地、建設用地。地塊現狀處于閑置狀態，用地擬規劃屬于自然資發[2023]234號《自然資源部關于印發<國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南>的通知》中規定的（070102二類城鎮住宅用地及090101零售商業用地）。
二、調查目的
⑴污染源識別
通過資料收集、現場踏勘、人員訪談等方式，結合地塊所在區域地層出露情況、水文地質條件，全面分析地塊內可能的污染源及污染物，并識別JSX596－XC地塊土壤是否受到污染。
⑵提出針對性結論及建議
通過現場踏勘，初步掌握JSX596－XC地塊土壤環境質量狀況，針對地塊擬規劃用途，提出針對性建議及措施，并給出地塊是否需要進一步開展詳細調查或直接給出地塊能否按照擬規劃用途開發利用的明確結論，為地塊的環境管理提供科學依據。
三、調查結果
結合資料收集整理分析、現場踏勘、人員訪談及地塊歷史影像，JSX596－XC地塊使用歷史為農用地、建設用地。地塊周邊無涉重企業，周邊三廢均得到妥善處置，地塊及周邊相鄰地塊未發生過環境污染事故，當地生態環境部門無相應的環境污染事故查處記錄。地塊可按照規劃的二類城鎮住宅用地及零售商業用地進行開發利用，不需要進一步補充調查，即本地塊土壤污染狀況調查工作到第一階段結束。
委托單位：金沙首呈美好生活房地產開發有限公司
編制人員：盧林龍
編制日期：二零二三年十二月
聯系人：盧林龍 聯系電話：17608512926